¿CÓMO ES EL PROCESO?
01/ Información inicial / Hasierako informazioa.
Se prepara un documento explicativo con los primeros pasos del proyecto para todas las personas intere-sadas.
02/ Elaboración del perfil de las personas interesadas. Cada persona o unidad de convivencia completa un perfil con información perso-nal, familiar y económica:
- Situación de vivienda.
- Ingresos de la unidad familiar.
- Capacidad de aportación de capital
- Lugar de empadronamiento
Se recogen los datos com-pletos de todas las personas que formarán parte de la unidad convivencial.
03/ Primera reunión del grupo. Se convoca a las personas que hayan completado correctamente su perfil.
04/ Trabajo en talleres / Tailerretako lana.
Las personas participantes se agrupan en distintos talleres o grupos de trabajo para definir:
- El diseño del
- Las actividades y servicios
- El planteamiento jurídico y financiero del proyecto.
05/ Puesta en común
Se comparten y consensuan las conclusiones de los talleres.
06/ Constitución de la coo-perativa
- Aprobación y firma de los
- Solicitud de un primer desembolso de capital, de carácter simbólico.
- Nombramiento del primer Consejo Rector, que lide-rará el proyecto.
En este punto ya se define quiénes son socios y qué tipo de vivienda (m²) nece-sita cada uno.
07/ Adjudicación de la concesión administrativa
- Adjudicación directa de la concesión administrativa del suelo.
- Elevación a escritura pública.
- Preparación, por parte del Ayuntamiento, de las con-diciones de la adjudicación si el proyecto no está aún integrado en Navisokoop, con posible apoyo técnico de Nasuvinsa.
08/ Plan económico detallado
Elaboración de una cuenta de explotación completa, que incluya el calendario de pagos de las aportaciones de las personas socias.
09/ Proyecto arquitectónico
Encargo del proyecto ar-quitectónico del edificio.
10/ Gestión de la coope-rativa y de la promoción
Encargo del proyecto de gestión de la cooperativa y del proceso de promoción.
11/ Licencias y planeamiento
Solicitud de la licencia de obras y, si es necesario, ela-boración del planeamiento urbanístico correspondiente.
12/ Calificación provisional de VPO
Solicitud de la calificación provisional como vivien-da protegida.
13/ Aprobación del plan colaborativo
Aprobación definitiva del plan colaborativo y de la cuenta de explotación.
14/ Adjudicación del de-recho de uso
Asignación del derecho de uso de cada vivienda a las unidades familiares, durante la fase de construcción.
15/ Subvención pública (primer pago)
Cobro del 50 % de la subvención del Gobierno de Navarra (aproximadamente 25.000 € por vivienda me-dia).
16/ Financiación bancaria
Solicitud de financiación bancaria, con asistencia de Nasuvinsa.
17/ Obras
- Licitación y contratación de las obras.
- Inicio de las obras de construcción.
18/ Finalización de la obra
Emisión del certificado final de obra.
19/ Subvención pública (segundo pago)
Cobro del 25 % restante de la subvención gubernamental.
20/ Aportaciones de los socios
Cobro de las aportaciones de las personas socias durante la promoción, según el calendario establecido.
21/ Calificación definitiva
Obtención de la calificación definitiva de vivienda prote-gida.
22/ Entrega de las viviendas.
Entrega de las viviendas a las personas socias.
23/ Gestión a lo largo del tiempo
Durante toda la vida del proyecto, seguimiento de la promoción y de la gestión de la cooperativa por parte de:
- Las comisiones de trabajo.
- La asamblea.
- El Consejo Rector.
Las Administraciones firmantes del convenio NAVISOKOOP, financiadoras de este tipo de proyectos con bienes y fondos públicos, harán seguimiento de los mismos, con absoluto respeto a las competencias de las cooperativas y la vida privada de las personas, con el único propósito de comprobar el carácter no especulativo de las vivien-das, así como de tutelar los derechos que sobre los suelos y edificios tienen las entidades públicas.
